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皋城王府

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改善房刚需房

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户型图

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楼盘周边配套

楼盘地图

楼盘信息

  • 开发商 六安恒远房地产开发有限公司

  • 物业费/物业公司 六安恒昌物业

  • 产权年限 70年

  • 绿化率/容积率 30%/2

  • 预售许可证 --

  • 停车位

  • 装修状况 毛坯

  • 总占地面积 61642㎡

  • 总建筑面积 158914㎡

  • 车位比 待定

  • 景观设计 待定

  • 规划数量 待定

  • 区域/类型 裕安区

楼盘配套

  • 商场

  • 学校

  • 银行

  • 医院

  • 公交站点

  • 交通状况

  • 公园地产

  • 周边环境

  • 其他

楼盘详情

  六安恒远房地产开发有限公司成立于2009年12月,是一家以房地产开发为主的民营企业,公司注册资金12000万元,公司下设综合办公部、财务部、工程部、造价部、物管部5个部门,现拥有高素质的核心管理人才30余人,是安徽房地产队伍中一支团结.精干.高效的开发团队。开发主要立足于本地,恒远皋城公馆住宅小区项目是本公司在六安开发的首个地产项目,历年来我公司以“质量第一.服务至上”为经营宗旨,以“开拓创新.追求卓越”为管理方针,着力打造“文明、健康、舒适、安全、环保”的人居环境,公司由于重视管理工作,占领了开发市场,得到用户单位好评,六安恒远房地产开发有限公司正在以一个现代化企业标准管理水平先前迈进,进一步做到严格要求,勇于实践,更好地为社会服务。

  二.现开发项目的基本情况

  1.基本情况

  六安恒远房地产发有限公司于2009年12月出资组成。注册资本12000万元,公司现有员工32人。下设部门:工程部、综合部、财务部、造价部、物管部。原温州建材市场周边地块于2009年通过挂牌取得,并于2011年3月开始动工建设恒远·皋城公馆项目。项目占地6.1万多平米,总建筑面积约约16万平米。

  2.项目位置:

  六安市大别山西路15号,东临信德时代广场,西邻舒怡花园。

  3.项目规模:

  项目占地面积61642㎡,净用地47657㎡,建筑面积158914㎡,项目总投资5.7亿。其中:1、土建安装成本约3.1亿,2、基础设施成本约0.8亿,3、配套设施及其他开发成本约0.7亿。4、支付土地出让金及拆迁补偿费约1.1亿。目前一、二期均已交房,三期已预售,各项开发款项已支付。

  4.开发情况:

  项目分三期开发:一期开发2011年3月开工,计6栋住宅楼(其中一栋回迁),约40000㎡,商业楼4栋约8000㎡,一期总投资约1.5亿,到2012年12月已封顶,已售罄。二期开发2012年3月开工,二期计住宅5栋,商业3栋约6.5万㎡,地下车库8697㎡,二期建设已结束,销售已基本结束。三期开发住宅4栋建筑面积2.9万㎡,地下车库7300㎡.三期已于2012年10月开工,二、三期投资约3.1亿。目前项目各项工程进展顺利。

  项目总计建设15栋住宅楼。7栋商业楼,总计销售约10亿。项目绿化率39.57%,容积率3.0.地上建筑面积142554㎡.商业面积24065㎡

  5.销售情况:一期2011年9月25日、2011年12月初分两次开盘销售,房源5#、6#80套;9#36套;8#、11#84套。共计 364套,截止2013年2月累计销售360套,收售房款1.6亿元。二、三期1#、2#、3#、4#、13#、14#、15#住宅楼及沿大别山路商业门面,销售情况良好。至2014.8月销售820套,销售款6.8亿元。

  6. 销售、成本、利润预测

  根据我公司开发、销售情况,住宅楼每平米销售均价5500元,商业楼12000-20000元/平米。本项目累计销售约10亿。开发单位成本3500元/平米。总计约5.7亿。各项税费2.2亿,净利润约3.1亿。

  三、公司发展及土地储备

  我公司在2014年8月19日与六安市政府棚改领导组签订了《老物资局周边地块棚改项目投资合作协议》,根据协议书约定:我公司负责六安市老城区原物资局周边地块共27万平方米净用地的开发建设。该地块根据规划路网,自然分割成六个组团地块,共计建筑面积82.5万平方米。该棚改项目(恒远·皋城王府)我公司计划按照4期建设, 5年完成建设开发。位于老城区繁华路段总占地405亩的恒远·皋城王府,将成为六安老城区新地标。

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